Asunto Oy Tampereen Keskusta - Julkisivuremontti

JULKISIVUREMONTTI EDISTYY AIKATAULUSSA: Laaja julkisivuremontti Tampereen keskustassa etenee pääosin suunnitelman mukaisesti. Projekti on 8 viikon mittainen ja olemme nyt viikolla 5 (62,5% valmis). Vanhan maalin poisto on valmis 90% ja uuden maalin levitys aloitettu etelä- ja länsijulkisivuilla. Telineet ovat pystytetty ammattimaisesti ja täyttävät kaikki turvallisuusvaatimukset. Työmaatarkastus suoritettu 2 viikkoa sitten ja kaikki kunnossa. KRIITTINEN LÖYTÖ: Kolmessa parvekkeessa (asunnot 12, 15, 18) löydetty odottamattomia ja merkittäviä lahovaurioita puukannattimissa. Vauriot ovat paljon laajemmat kuin alkuperäisessä kuntotutkimuksessa (2023) arvioitiin. Kuntotutkimuksessa todettiin "lievää kosteutta", mutta todellisuudessa kosteus on päässyt rakenteisiin vuosien ajan ja aiheuttanut vakavia lahovaurioita. Kannattimien kantavuus on heikentynyt 40-60% ja ne on vaihdettava kokonaan. Vaurioiden syy: vuotava vesieristys parvekelaattojen alla. Vesieristys on alkuperäinen (1987, 38 vuotta vanha) ja sen käyttöikä on ylitetty 18 vuodella (suositus 20 vuotta). Tämä on vakava puute alkuperäisessä kuntotutkimuksessa - lahovauriot olisi pitänyt havaita. Korjaus vaatii lisätyötä ja lisäkustannuksia 8000-12000 EUR. Aikataulu viivästyy 1-2 viikkoa. Taloyhtiön hallitus on järkyttynyt ja vaatii selvitystä kuntotutkimuksen laatijalta. Positiivista: Vanhan maalin poisto on edennyt erinomaisesti. Pohjoinen ja lännen julkisivut ovat valmiit ja pinta on tasainen ja puhdas. Käytetty ammattimaiset menetelmät (höyrypesuri + hiekkapuhallus). Ei vaurioita alla olevaan rappauskerrokseen. Maalarit (Maalausliike Tampere Oy, 6 maalarit) ovat ammattitaitoisia ja työ etenee nopeasti. Uuden maalin levitys aloitettu etelä- ja länsijulkisivuilla ja ensimmäiset tulokset näyttävät hyviltä. Väri on taloyhtiön hallituksen hyväksymä (NCS S 2010-Y30R, vaalea beige) ja se sopii hyvin ympäristöön. Asukkaat ovat olleet yhteistyöhaluisia ja ymmärtäväisiä. Parvekkeille pääsy on estetty turvallisuussyistä työn ajaksi ja asukkaat ovat hyväksyneet tämän. Tiedotus on ollut säännöllistä (viikkokirje joka perjantai) ja asukkaat arvostavat sitä. Ei valituksia.